ما هي أبرز القوانين المتعلقة بعقود الإيجار في تركيا؟

ينبغي على كل من يرغب في استئجار منزل أو عقار في تركيا أن يكون على دراية بآلية عمل عقود الإيجار فيها.

ويتألف عقد الإيجار عادة من قسمين:

الأول جدول يحتوي على معلومات صاحب العقار والمستأجر والعقار٬ أما القسم الثاني فيشمل بنود العقد وشروطه، ويختتمان بتوقيع كل من صاحب العقار والمستأجر.

أبرز الحقوق والقوانين المتعلقة بعقود الإيجار:
▪️لا يحق لصاحب المنزل الدخول إليه دون إذنكم بعد توقيع عقد الايجار.
▪️المستأجر ملزم بدفع إيجار العقار لصاحبه في الوقت المحدد وفق عقد الإيجار، ويحق لصاحب العقار فسخ العقد وإخراج المستأجر في حال التخلف عن الدفع لكن لا يحق له فرض أي شرط جزائي على المستأجر لتأخره عن الدفع.
▪️لا يحق لصاحب العقار أن يرفع قيمة الإيجار على المستأجر قبل مرور عام على بداية عقد الإيجار، ويمكن للطرفين الاتفاق على قيمة الزيادة السنوية أو احتساب القيمة المفروضة من قبل هيئة الإحصاء التركية “TÜİK”.
▪️لا يحق للمستأجر تأجير العقار كليًا أو جزئيًا لشخص ثالث، أو تسليمه لمستأجر آخر.
▪️لا يحق للمستأجر إجراء أي تغييرات في أصل العقار دون موافقة خطية من صاحب العقار.

كما يجب على المستأجر قراءة عقد الإيجار جيدًا والقيام بتفحص العقار قبل توقيع عقد الإيجار لضمان عدم حدوث أي مشاكل مستقبلاً.