إسطنبول تكتسح سوق العقارات التركي

حققت إسطنبول المرتبة الأولى في مبيعات العقارات وإيرادات رسوم الطابو في تركيا لعام 2024، وفقًا لبيانات مديريات الطابو. وسُجلت مبيعات 357 ألفًا و873 عقارًا في المدينة، متفوقة على باقي المدن التركية، مما جعلها الأعلى إيرادًا من رسوم الطابو بإجمالي تجاوز 27.5 مليار ليرة تركية.

ارتفاع المبيعات وزيادة الإيرادات
شهدت إسطنبول زيادة ملحوظة في مبيعات العقارات مقارنة بالعام السابق، حيث انعكس هذا النشاط على إيرادات رسوم الطابو التي ساهمت بشكل كبير في ارتفاع العائدات الوطنية. وقد بلغت الإيرادات الإجمالية لرسوم الطابو في تركيا عام 2024 حوالي 96 مليارًا و133 مليون ليرة، مسجلة زيادة بنسبة 60% عن عام 2023.

ديسمبر الأعلى إيرادًا
كان شهر ديسمبر الأكثر نشاطًا في إسطنبول، حيث سجلت إيرادات رسوم الطابو خلاله 16 مليار ليرة على المستوى الوطني. ويُعزى هذا النشاط إلى تسارع عمليات البيع والشراء قبل نهاية العام، مما عزز الإيرادات بشكل ملحوظ.

تفوق على أنقرة وإزمير
إلى جانب إسطنبول، جاءت أنقرة في المرتبة الثانية بعدد مبيعات بلغ 209 آلاف و244 عقارًا، بإيرادات بلغت 9.8 مليارات ليرة، تلتها إزمير بـ144 ألفًا و183 عقارًا و6.5 مليارات ليرة من رسوم الطابو.

توقعات باستمرار النمو
يتوقع الخبراء استمرار نمو سوق العقارات في إسطنبول خلال العام الجاري، مدفوعًا بالطلب الكبير وتوسعات مشاريع البنية التحتية. ومع دخول تغييرات جديدة في رسوم الكهرباء للمناطق العامة ضمن المجمعات السكنية، قد ترتفع تكاليف إدارة العقارات، مما يجعل التوقعات لعام 2025 محل اهتمام المستثمرين والمشترين على حد سواء.

تحذيرات بشأن رسوم المجمعات السكنية
في سياق متصل، حذر اتحاد مديري المنشآت (TESKON) من زيادات محتملة في رسوم إدارة المجمعات السكنية. وأوضح رئيس الاتحاد يحيى صاغر أن ارتفاع تكاليف الطاقة والصيانة، إلى جانب زيادة الحد الأدنى للأجور، سيؤثر بشكل مباشر على رسوم الإدارة، داعيًا الملاك إلى المشاركة في الجمعيات العمومية لتجنب أي أعباء مالية غير متوقعة.