كيف سيكون سوق العقارات في تركيا عام 2025؟ خبراء يكشفون عن توقعاتهم

أعلنت هيئة الإحصاء التركية (TÜİK) أن مبيعات العقارات في 2024 ارتفعت بنسبة 20.6% مقارنة بعام 2023 لتصل إلى مليون و478 ألف و25 وحدة سكنية. وكانت أعلى المبيعات في إسطنبول حيث سجلت 239 ألف و213 وحدة، تلتها أنقرة بـ 134 ألف و46 وحدة، ثم إزمير بـ 80 ألف و398 وحدة.

قام ممثلو القطاع بتقييم الزيادة بنسبة 20.6% في مبيعات العقارات رغم التقلبات الاقتصادية، وبرنامج التضخم، وارتفاع أسعار الفائدة.

“الخسارة الحقيقية حركت السوق”

قال رمضان كوموفا، رئيس مجلس إدارة جمعية مطوري ومستثمري العقارات (KONUTDER)، إن النصف الثاني من عام 2024 شهد أولى إشارات العودة إلى أيام السوق النشطة كما كانت في السنوات الماضية.

وأضاف كوموفا أن تراجع أسعار العقارات بشكل حقيقي، أدى إلى تحفيز المشترين، وأشار إلى أن حصة مبيعات العقارات الجديدة من إجمالي المبيعات ارتفعت من 31% إلى 32.8% بفضل تقديم الشركات المنتجة لأنظمة تقسيط خاصة للمستهلكين، متوقعًا استمرار هذه الزيادة.

“قد يشهد 2025 رقماً قياسياً”

أكدت نيشا جان جيكيتشي، رئيسة جمعية مستثمري العقارات (GYODER)، أن انخفاض أسعار الفائدة سيؤدي إلى زيادة مبيعات العقارات، وتوقعت “عودة الانتعاش في السوق، وفي عام 2025 قد يتم كسر الرقم القياسي، وقد نتمكن لأول مرة من تجاوز 1.5 مليون وحدة سكنية”.

بدوره قال هاكان شيشيك، رئيس جمعية المقاولين في منطقة الأناضول (AYİDER)، إن “التوقعات بارتفاع الأسعار بعد انخفاض الفائدة، وزيادة أسعار الإيجارات في يناير، دفعت الكثير من الأشخاص إلى التوجه إلى قروض الإسكان”.

اما هاكان أكدوغان، رئيس لجنة الخدمات العقارية في غرفة تجارة إسطنبول (İTO)، فقال٬ أن الأموال التي خرجت من الاستثمار في الليرة والذهب قد اتجهت نحو العقارات في الأشهر الأخيرة. وقال أكدوغان: “توجه العديد من المستثمرين الذين يتوقعون انخفاض أسعار الفائدة ويريدون الاستفادة من الفرص العقارية إلى شراء العقارات”.

المصدر: تركيا الان