مفاجأة في سوق العقارات التركية: في أي المدن ارتفعت الأسعار بشكل كبير، وفي أي المدن بقيت ثابتة؟

أصدر البنك المركزي التركي بيانات أسعار العقارات للربع الأول من عام 2025. ووفقاً لهذه البيانات، ارتفع متوسط سعر المتر المربع للعقارات في تركيا في الأشهر الثلاثة الأولى من العام بنسبة 4.66٪ ليصل إلى 37,740 ليرة تركية، بعد أن كان في نهاية عام 2024 عند 36,061 ليرة تركية. ومع ذلك، لم تكن الزيادة في الأسعار متساوية في جميع المدن. حيث سجلت بعض المدن زيادات ملحوظة.

ووفقاً للبيانات التي نشرها البنك المركزي التركي، ارتفع سعر المتر المربع في الربع الأول من العام بنسبة 4.66٪ ليصل إلى 37,740 ليرة تركية.

وقد لفتت زيادات الأسعار في بعض المدن الانتباه بشكل خاص.

وفقاً لما نشرته صحيفة “تركيا”، وترجمه موقع تركيا الان٬ سجلت أربع مدن زيادات في سعر المتر المربع تجاوزت 15٪ خلال فترة الثلاثة أشهر. بينما سجلت مدينتين انخفاضاً ملحوظاً في القيم الاسمية.

إليك المدن التي شهدت أكبر زيادة في أسعار العقارات في الربع الأول من العام:

1- موش: 20,442 ليرة تركية (زيادة 25.66٪) 2- ديار بكر: 25,806 ليرة تركية (زيادة 17.45٪) 3- كيركلاريلي: 34,992 ليرة تركية (زيادة 17.34٪) 4- بينغول: 21,260 ليرة تركية (زيادة 16.91٪) 5- بيتليس: 19,802 ليرة تركية (زيادة 13.59٪) 6- كيرشهير: 20,645 ليرة تركية (زيادة 13.14٪) 7- ريزة: 29,231 ليرة تركية (زيادة 12.47٪) 8- إيغدير: 22,222 ليرة تركية (زيادة 12.42٪) 9- تشاناكالي: 40,070 ليرة تركية (زيادة 12.20٪) 10- كارامان: 23,987 ليرة تركية (زيادة 11.93٪)

كما تم إدراج المدن التي شهدت انخفاضاً في أسعار العقارات:

1- شرناق: 18,137 ليرة تركية (انخفاض 2.06٪) 2- يوزغات: 19,231 ليرة تركية (انخفاض 0.74٪) 3- نوشهير: 25,806 ليرة تركية (انخفاض 0.28٪) 4- عثمانية: 19,000 ليرة تركية (انخفاض 1.06٪) 5- تشانكيري: 22,962 ليرة تركية (انخفاض 1.74٪) 6- موغلا: 67,086 ليرة تركية (زيادة 2.45٪) 7- إزمير: 41,743 ليرة تركية (زيادة 2.83٪) 8- زونغولداق: 29,865 ليرة تركية (زيادة 3.93٪) 9- طرابزون: 26,316 ليرة تركية (زيادة 3.97٪) 10- سينوب: 29,452 ليرة تركية (زيادة 4.51٪)

ماذا عن الوضع في إسطنبول؟

في مدينة إسطنبول الكبرى، شهدت أسعار العقارات في الربع الأول من العام زيادة بنسبة 10.06٪. مع هذه الزيادة، بلغ سعر المتر المربع 61,085 ليرة تركية.

أما في أنقرة، فقد تجاوزت نسبة الزيادة في الأسعار في العاصمة إسطنبول، حيث بلغت نسبة الزيادة في أسعار العقارات 11.79٪. ونتيجة لذلك، ارتفع سعر المتر المربع في أنقرة إلى 33,272 ليرة تركية.