خطة الهروب من الزلزال: إقبال جنوني في إسطنبول بعد الهزة… والأسعار تقفز بين ليلة وضحاها

شهدت تركيا موجة إقبال غير مسبوقة على المنازل الصغيرة المتنقلة (Tiny House)، والكرفانات، وقطع الأراضي عقب الزلزال الذي ضرب إسطنبول في 23 نيسان بقوة 6.2 درجات، ما أعاد إلى الأذهان مشاهد ما بعد جائحة كورونا. هذا التحوّل السريع في الطلب لم يمر دون استغلال، إذ دخل المضاربون على الخط، حيث قفز سعر قطعة أرض من 4 ملايين و750 ألف ليرة في 23 نيسان إلى 5 ملايين و250 ألف ليرة في اليوم التالي، 24 نيسان.

ووفقاً لتقرير بثته قناة “ATV Haber”، فإن حالة الخوف من الزلازل دفعت مجدداً الكثير من المواطنين إلى البحث عن وسائل سكن بديلة وآمنة، أبرزها المنازل المتنقلة، والكرفانات، وقطع الأراضي الزراعية في مناطق بعيدة عن التجمعات الحضرية الكبرى.

3 مناطق تشهد طلباً كثيفاً

وأوضحت خبيرة العقارات شيناي آراش أن “الإقبال يتركّز حالياً بشكل خاص في مناطق تشاطالجا، أدرنة، وقرقلار إيلي، حيث يمكن شراء قطعة أرض بمساحة 1000 متر مربع بأسعار تتراوح بين 5 إلى 6 ملايين ليرة”.

أسعار الأراضي ترتفع بحسب المواصفات

تبدأ أسعار الأراضي الزراعية في محيط إسطنبول من 4 آلاف ليرة للمتر المربع، وترتفع بحسب قربها من الطرق، وحصولها على سند ملكية (طابو)، أو بعدها عن المدينة. أما الأراضي الصالحة للبناء والتي تملك تراخيص، فقد يصل سعر المتر المربع فيها إلى 15 ألف ليرة.

وأكدت آراش على أهمية التأكد من أن الأرض مُخدّمة ومُخصصة للبناء قائلة: “لا يمكن أبداً بناء منزل على أرض زراعية. يجب التوجّه نحو الأراضي المخططة عمرانياً والمجهزة قانونياً، حيث لا توجد أي مشاكل ويمكن البناء بحرية”.

المنازل المتنقلة والكرفانات أيضاً في دائرة الاهتمام

لم يقتصر الإقبال على الأراضي فقط، بل شمل أيضاً المنازل المتنقلة والكرفانات، نظراً لاحتوائها على جميع متطلبات الحياة الآمنة. وتتراوح أسعارها حالياً ما بين 150 ألف ليرة وحتى مليون ليرة تركية، حسب الحجم والمواصفات.