الاستثمار في العقارات والذهب: مقارنة العوائد على مدى السنوات الأخيرة

تعد العقارات والذهب من أبرز أدوات الاستثمار التي لا غنى عنها لدى الشعب التركي، وقد شهدت العوائد عليهما في السنوات الأخيرة تطورًا ملحوظًا. قامت شركة “إسطنبول لتقييم العقارات” بمشاركة العوائد على العقارات والذهب  خلال السنوات الخمس الماضية. وفيما يلي تفصيل العوائد:

في السنة الأخيرة:

أسعار الذهب: 52.3%
أسعار العقارات: 32.2%
في السنتين الأخيرتين:

أسعار الذهب: 203.5%
أسعار العقارات: 105.5%
في الثلاث سنوات الأخيرة:

أسعار الذهب: 293.8%
أسعار العقارات: 391.7%
في الأربع سنوات الأخيرة:

أسعار الذهب: 761.7%
أسعار العقارات: 904.7%
في السنوات الخمس الأخيرة:

أسعار الذهب: 1003.4%
أسعار العقارات: 1225.3%

ماذا تقول الأرقام؟
في آخر عامين: كانت استثمارات الذهب أكثر ربحًا في فترة قصيرة الأجل.
في آخر 4-5 سنوات: أي على المدى الطويل، كانت استثمارات العقارات أكثر ربحًا.

الذهب ارتفع بسرعة
شهدت أسعار الذهب في الآونة الأخيرة، خاصة في العامين الماضيين، زيادات كبيرة بسبب المخاطر الجيوسياسية وشراء البنوك المركزية. بالنظر فقط إلى العام الماضي، كان سعر الأونصة 2,360 دولارًا، بينما استمر السعر اليوم في حوالي 3,275 دولارًا. كما تم اختبار أعلى مستوى في سعر الأونصة الشهر الماضي، حيث وصل إلى 3,500 دولار.

تأثير “الفائدة” على العقارات
تأثرت أسعار العقارات في الآونة الأخيرة بشكل كبير جراء القيود المفروضة على القروض وارتفاع معدلات الفائدة، مما أدى إلى انخفاض أدائها في الفترة الأخيرة. في الأشهر الأخيرة، كانت العوائد الحقيقية على العقارات في المنطقة السلبية.

وأظهرت بيانات شهر مارس أن مؤشر أسعار العقارات ارتفع بنسبة 32.3% على أساس سنوي. ومع ذلك، من الناحية الحقيقية، تراجعت الأسعار بنسبة 4.2% خلال نفس الفترة. كما أن الانخفاض الحقيقي في مؤشر أسعار العقارات استمر لمدة 14 شهرًا.