إسطنبول: زيادة كبيرة في مبيعات العقارات بخمسة أحياء وتراجع ملحوظ في أخرى بعد الزلزال

أعلنت هيئة الإحصاء التركية (TÜİK) عن إحصائيات مبيعات العقارات لشهر مايو. ووفقًا للبيانات، ارتفعت المبيعات بنسبة 17.6% مقارنة بنفس الفترة من عام 2024، حيث بلغت 130,025 وحدة، وهو رقم قياسي لأعلى مبيعات لشهر مايو على الإطلاق.

أما في الفترة من يناير حتى مايو، فقد ارتفعت مبيعات العقارات إلى 584,170 وحدة، مما يشير إلى أفضل أداء في أول خمسة أشهر من السنة حتى الآن.

ارتفاع مبيعات التمويل العقاري
على الرغم من ارتفاع معدلات فائدة القروض العقارية، فقد شهدت مبيعات العقارات بالتمويل العقاري ارتفاعًا بنسبة 95.9% في مايو، لتصل إلى 19,412 وحدة، وهو أمر لافت للنظر.

وأشار ممثلو القطاع إلى أن الزيادة في مبيعات العقارات رغم العوائد العالية على الودائع قد تكون دليلاً على عودة المستثمرين لرؤية العقار كملاذ آمن.

أول بيانات شهرية بعد الزلزال
تُعتبر مبيعات العقارات لشهر مايو أول بيانات شهرية مسجلة بعد الزلزال الذي ضرب بحر مرمرة بالقرب من سيلفري بقوة 6.2 في 23 أبريل.

كما تم الكشف عن مبيعات العقارات في أحياء إسطنبول التي شعر سكانها بالزلزال بشكل أكبر، مما أتاح رؤية تفضيلات المشترين للمواقع بعد الزلزال.

أكثر 5 أحياء زيادة في المبيعات
وفقًا للبيانات، شهدت هذه الأحياء في إسطنبول أكبر زيادة في مبيعات العقارات من حيث النسبة في الشهر الماضي:

بايوأوغلو: 267 وحدة (زيادة بنسبة 81.63%)
أيوب سلطان: 498 وحدة (زيادة بنسبة 56.60%)
أفجلار: 703 وحدة (زيادة بنسبة 52.83%)
زيتين بورنو: 478 وحدة (زيادة بنسبة 44.41%)
سارير: 225 وحدة (زيادة بنسبة 44.23%)

أكثر 5 أحياء انخفاضًا في المبيعات
أما الأحياء التي انخفضت فيها مبيعات العقارات بنسبة كبيرة فهي:

جزر الأميرات (أدالار): 27 وحدة (بدون زيادة)
بشيكتاش: 242 وحدة (انخفاض بنسبة 0.82%)
إسنيورت: 2,453 وحدة (انخفاض بنسبة 1.01%)
شاتالجا: 59 وحدة (انخفاض بنسبة 11.94%)
بيكوز: 54 وحدة (انخفاض بنسبة 19.40%)

ما الذي تكشفه الأرقام؟
تشير البيانات إلى زيادة ملحوظة في المبيعات في أيوب سلطان وسارير، اللتين تقعان بعيدًا عن الساحل الجنوبي لإسطنبول، بعد الزلزال. ومع ذلك، دخلت منطقتا أفجلار وزيتين بورنو على قائمة أعلى خمسة أحياء من حيث نسبة زيادة المبيعات رغم وقوعهما على الساحل الجنوبي.

أوضح ممثلو القطاع أن انخفاض المبيعات في بشيكتاش يرجع إلى وجود  المباني القديمة وارتفاع الأسعار، في حين أن انخفاض المبيعات في أدالار، بيكوز، وشاتالجا يعود إلى بعد هذه الأحياء عن مركز المدينة مما يقلل من تفضيل المشترين لها.

تفاصيل مثيرة في سيلفري
في سيلفري، التي تأثرت بالزلزال بشكل كبير، ارتفعت مبيعات العقارات في مايو بنسبة 10.56% مقارنة بأبريل، حيث سجلت 534 وحدة مقابل 483 وحدة في الشهر السابق. خلال أول خمسة أشهر من العام، بلغ إجمالي المبيعات في سيلفري 2,338 وحدة. وتعتبر سيلفري من المناطق التي تمتلك أقل أسعار للمتر المربع في إسطنبول.

المصدر: تركيا الان