كل ما تريد معرفته عن شهادة العقار: متى تطرح؟ وبكم؟ وأين سيتم تداولها؟
بدأت تركيا خطوات تنفيذ نموذج تمويلي جديد يهدف إلى تسهيل امتلاك المساكن لملايين المواطنين، من خلال نظام “شهادة العقار” الذي طُوّر بالتنسيق مع وزارة البيئة والتطوير العمراني وتغير المناخ، وبالتعاون مع هيئة الإسكان التركية TOKİ، وشركة إملاك كونوت GYO.
ويُنفَّذ أول تطبيق عملي لهذا النموذج ضمن مشروع داملا كنت في منطقة باشاك شهير بإسطنبول، حيث تُطرح شهادات ملكية لوحدات سكنية للجمهور والمستثمرين ضمن آلية تمويل مرنة.
موقع استراتيجي ومساحة ضخمة
يقع مشروع داملا كنت في منطقة باشاك شهير، إحدى المناطق الحيوية في إسطنبول، ويتميز بقربه من مرافق مركزية مثل مطار إسطنبول ومستشفيات مدينتي تشام وساكورا.
تبلغ المساحة الإنشائية الإجمالية للمشروع 1,258,000 متر مربع، على أرض بمساحة 379,000 متر مربع.
تفاصيل الوحدات ومراحل البناء
في المرحلة الأولى، سيتم طرح 1,540 وحدة سكنية من خلال نظام شهادات العقار، على أن تُضاف 674 وحدة سكنية في مراحل لاحقة.
وعند اكتمال المشروع، سيضم ما مجموعه 5,325 وحدة سكنية و244 وحدة تجارية.
- موعد بدء البناء: 1 أكتوبر/تشرين الأول 2025
- موعد الانتهاء المتوقع: 4 فبراير/شباط 2029
موعد الاكتتاب العام لشهادات العقار
يبدأ الاكتتاب العام على شهادات العقارات يوم الاثنين 4 أغسطس/آب 2025، وينتهي يوم الجمعة 8 أغسطس/آب 2025، ويُقدَّم هذا النظام على أساس مشروع داملا كنت في إسطنبول.
سعر الوحدة والحد الأدنى للاستثمار
- سعر الوحدة لشهادة العقار: 7.59 ليرة تركية
- السعر يتضمن خصمًا بنسبة 24.1% مقارنة بإجمالي قيمة المبيعات الأصلية.
- الحد الأدنى للاستثمار: شهادة واحدة فقط، دون وجود حد أقصى.
بدء التداول ورمز البورصة
سيبدأ تداول شهادات العقارات في بورصة إسطنبول يوم 11 أغسطس/آب 2025.
ولم يُعلن بعد عن رمز التداول الرسمي، على أن يتم الإفصاح عنه لاحقًا من خلال نشرة الاكتتاب المعتمدة من قبل هيئة أسواق المال التركية ومنصة الإفصاح العام (KAP).
المصدر: تركيا الآن