انخفاض أسعار الإيجار في تركيا مع عودة السوريين إلى بلادهم

تتوقع خبيرة العقارات التركية، شولة ألب دوغان، أن يشهد سوق الإيجارات في تركيا تحسنًا ملحوظًا نتيجة لعودة السوريين إلى بلادهم. وتقول ألب دوغان إنه مع عودة أكثر من 2 مليون سوري إلى وطنهم، سيزداد المعروض من الشقق المؤجرة، مما يساهم في تخفيف الضغط على السوق العقاري.

عودة السوريين وتأثيرها على سوق الإيجارات

ألب دوغان تناولت في تقييمها الوضع في سوريا بعد انهيار نظام الأسد، مشيرة إلى أن السوريين بدأوا في العودة إلى بلادهم بعد دعوات من المعارضين لعودتهم بعد سقوط النظام. وتابعت قائلة: “مع مغادرة السوريين للمنازل التي كانوا يسكنونها في تركيا، سيشهد سوق الإيجارات زيادة في المعروض، وهو ما سيسهم في تحسين الوضع في القطاع.”

وأوضحت أن العديد من الشقق التي كانت تُستخدم كإقامات للاجئين السوريين ستُعرض للإيجار مجددًا، مما يخفف من الضغط على السوق ويزيد من الخيارات المتاحة للمستأجرين.

فرص الاستثمار في سوق العقارات

من جهة أخرى، تحدثت شولة ألب دوغان عن حالة سوق بيع العقارات في تركيا، مشيرة إلى أن الأسعار الحالية تعتبر فرصة مثالية للاستثمار. وقالت: “الأسعار في الوقت الحالي قريبة من أدنى مستوياتها، ولا نتوقع انخفاضًا كبيرًا في الأسعار على المدى القصير. في الواقع، يُعد الوقت الحالي هو الأنسب للاستثمار في العقارات، خاصة مع ازدياد عمليات الشراء في الفترة الأخيرة.”

واكدت ألب دوغان أن العديد من المستثمرين بدأوا في العودة إلى السوق العقاري بعد فترة من الانتظار، وأن أسعار العقارات تعتبر مناسبة للمستثمرين الذين يرغبون في التملك.

ارتفاع تكاليف البناء والتوقعات المستقبلية

فيما يخص تكاليف البناء، أشارت ألب دوغان إلى أن أسعار البناء ارتفعت بنسبة 38% مؤخرًا، وهو ما يؤثر على تكاليف إنشاء العقارات الجديدة. وأضافت أن شركات البناء بدأت في تنظيم حملات خاصة لزيادة المبيعات في ظل هذه التحديات.

وتتوقع ألب دوغان أن تنخفض معدلات الفائدة على القروض العقارية في منتصف العام المقبل، مما سيعزز الطلب على العقارات. لكنها حذرت من أن الذين ينتظرون انخفاضًا كبيرًا في الأسعار قد يفوتهم الفرصة، حيث قد لا تتكرر الأسعار الحالية في المستقبل القريب.

المصدر: تركيا الان