زيادة كبيرة على العائدات في تركيا

كشف المدير العام لشركة Altın Emlak Global، مصطفى حكان أوزلمجيكلي، عن توقعات بزيادة رسوم اشتراكات المجمعات السكنية بنسبة تتراوح بين 40% و45% مع بداية عام 2025. وأكد أوزلمجيكلي أن هذه الزيادات تعود إلى عوامل عدة، أبرزها الزيادة في الحد الأدنى للأجور، وارتفاع تكاليف الطاقة، والنفقات الخدمية.

رسوم الاشتراك تعتمد على تكاليف التشغيل
وأوضح أوزلمجيكلي أن 65% من رسوم الاشتراك الشهرية تذهب لتغطية رواتب الموظفين، بينما يتم تخصيص 15% لتكاليف الطاقة و20% لأعمال الصيانة والتنظيف. وأشار إلى أن “ارتفاع تكاليف الموظفين يعد العامل الرئيسي وراء زيادة رسوم الاشتراكات، خاصة مع ازدياد عدد المجمعات السكنية التي تتطلب خدمات مكثفة”.

دعوة للحد من الأعباء على السكان
وأكد المدير العام على أهمية أن لا تتجاوز رسوم الاشتراك 15% من قيمة الإيجار الشهري، مشيرًا إلى أن “بعض المجمعات تفرض رسومًا مرتفعة تُسبب معاناة للسكان، خاصة عندما يتم تحميل تكاليف الشقق أو المكاتب غير المباعة على بقية السكان”.

تحذير من الزيادات المفرطة
حذر أوزلمجيكلي من الزيادات المفرطة وغير المبررة في رسوم الاشتراكات، داعيًا السكان إلى متابعة الاجتماعات العامة للمجمعات، والاعتراض على القرارات غير المنصفة. وأوضح أن “السكان لديهم حق الاعتراض  خلال 7 أيام من التبليغ، ويمكنهم اللجوء إلى القضاء خلال شهر من صدور القرارات غير العادلة”.

أهمية الوعي بالزيادات
اختتم أوزلمجيكلي تصريحاته بالتأكيد على ضرورة أن يكون السكان على دراية كافية بالزيادات ومبرراتها، مشددًا على أهمية المشاركة في الاجتماعات العامة لضمان عدم تحميلهم أعباءً إضافية غير مبررة.

يُذكر أن الحد الأدنى للأجور لعام 2025 تم تحديده بـ 22,104 ليرة تركية صافي، ما يُعد أحد أبرز العوامل المؤثرة في زيادة رسوم اشتراكات المجمعات السكنية.

المصدر: تركيا الان