تغييرات هامة في مراكز التسوق التركية

بدأت فترة جديدة في مراكز التسوق في تركيا مع نشر لائحة جديدة في الجريدة الرسمية، التي تحدد معايير صارمة لاستخدام عبارة “مركز تسوق” (AVM). بموجب هذه اللائحة، لن يُسمح للمراكز التي لا تتوافق مع الخصائص المحددة باستخدام هذا المصطلح بعد الآن.

من بين التعديلات الرئيسية التي تم فرضها، يُشترط أن تكون المناطق التي يمكن استخدامها مباشرة فقط، مثل الواجهات الخارجية والأسطح، جزءًا من المناطق المشتركة. ولن تُعتبر الأماكن التي لا يمكن الوصول إليها مباشرة جزءًا من هذه المناطق المشتركة.

كما تم فرض التزامات جديدة على مراكز التسوق التي تقل مساحتها عن 10,000 متر مربع أو تحتوي على أقل من 30 وحدة تجارية، حيث سيتم تعليق نشاط هذه المراكز إما مباشرة من قبل وزارة التجارة أو بناءً على طلب.

بالنسبة للمراكز التي تتراوح مساحتها بين 10,000 و20,000 متر مربع، سيكون من الممكن تعليق نشاطها إذا تم اكتشاف أن أكثر من نصف المحلات التجارية غير نشطة أو إذا لم تكن مملوكة أو مُدارة من قبل شركات بيع تجزئة تعمل على المستوى الوطني أو الدولي.

بالإضافة إلى ذلك، تم إدخال تعديلات على كيفية معالجة الإيرادات والنفقات المشتركة في مراكز التسوق. وفقًا للائحة الجديدة، سيتم إعداد تقرير سنوي عن الإيرادات والنفقات المشتركة للسنة التقويمية السابقة، ويتم إرساله إلى الشركات التجارية في مراكز التسوق بحلول نهاية شهر أبريل من كل عام.

يتضمن التقرير تفاصيل دقيقة عن الإيرادات والنفقات المشتركة، بما في ذلك أنواع المبالغ والبيانات المتعلقة بالنفقات المشتركة لكل وحدة مبيعات. كما يتم الإشارة إلى المبالغ المدفوعة من قبل أصحاب المحلات التجارية لتغطية النفقات المشتركة، بالإضافة إلى المحلات التجارية الشاغرة.