تراجع أسعار المنازل والإيجارات في تركيا

شهدت أسعار المنازل في تركيا انخفاضًا ملحوظًا في قيمتها الحقيقية خلال أبريل 2025، رغم زيادة الطلب عليها. ويعني هذا أن أسعار المنازل بعد خصم تأثير التضخم أصبحت أقل مقارنة بالعام الماضي.

ووفقًا لتقرير مشترك بين مركز بحوث “BETAM” وموقع “sahibinden.com”، انخفضت الأسعار الحقيقية للمنازل بنسبة 8.9% على مستوى البلاد. وجاء الانخفاض في إسطنبول بنسبة 8.6%، وفي أنقرة 2.8%، وفي إزمير 5.9%.

المنازل تبقى في السوق وقتًا أطول
لاحظ التقرير أن الإعلانات الخاصة ببيع المنازل أصبحت تبقى لفترة أطول في المواقع العقارية، خصوصًا في المدن الكبرى. وهذا يدل على أن بيع المنازل أصبح أصعب وأبطأ من قبل.

أسعار الشراء الحقيقية تواصل التراجع
مؤشر أسعار المنازل الحقيقية بدأ في الانخفاض منذ فترة، ووصل في أبريل 2025 إلى 154.8 نقطة. هذا التراجع شمل أكبر ثلاث مدن:

إسطنبول: 152.3 نقطة
أنقرة: 184.6 نقطة
إزمير: 166.4 نقطة
انخفاض بسيط في الإيجارات الحقيقية
أما بالنسبة للإيجارات، فقد انخفضت قيمتها الحقيقية (بعد خصم تأثير التضخم) بنسبة 1% مقارنة بالعام الماضي. هذا الانخفاض مستمر منذ فبراير 2023، بعدما وصلت الإيجارات إلى أعلى مستوياتها وقتها.

الإيجارات تُؤجَّر أسرع لكن الزيادة أقل
رغم أن الإيجارات تُؤجَّر الآن بشكل أسرع من قبل، فإن نسبة زيادة أسعار الإيجار تراجعت، وسجلت 36.5% فقط على مستوى البلاد، وهي نسبة أقل بكثير من السنوات الماضية.

اقرأ ايضا

بمبلغ خيالي.. فيلا مسلسل “مد جزر” تُعرض للبيع في تركيا وتثير تفاعلاً واسعاً على مواقع التواصل!

حادثة تجسس صادمة في تركيا.. شخص يراقب آلاف المواطنين عبر كاميرات خفية

التشهير.. عقوبة من يخطئ في سيرة أتاتورك

 

الأسعار الاسمية ترتفع لكن ببطء
أما الأسعار الجارية (قبل خصم التضخم)، فارتفعت بنسبة 25.6% خلال سنة، وهي نسبة تعتبر منخفضة إذا قورنت بالزيادات الكبيرة التي حدثت في الأعوام السابقة.
وجاءت النسب في المدن الكبرى كالتالي:

إسطنبول: 26%
أنقرة: 34%
إزمير: 29.8%
موجة التصحيح مستمرة
أشار التقرير إلى أن أسعار العقارات وصلت إلى أعلى مستوى لها منتصف عام 2023، ومنذ ذلك الوقت بدأت تتراجع تدريجيًا فيما يُعرف بـ”تصحيح الأسعار”. ورغم زيادة الحركة في السوق، إلا أن الأسعار الحقيقية لا تزال تميل إلى الانخفاض.

المصدر: تركيا الان