انطلاق عملية تغيير جذرية في تركيا.. التطبيق يبدأ أولًا في إسطنبول ويشمل 81 ولاية بحلول عام 2027

تطلق وزارة البيئة والتخطيط العمراني وتغير المناخ في تركيا عملية تحول رقمي جذرية في نظام الطابو والمسح العقاري.
وأكد المدير العام للطابو والمسح العقاري، هاكان غيديكلِي، أن النظام الجديد سيوفر بنية تحتية أسرع وأكثر شفافية وموثوقية لكل من المواطنين والمستثمرين.

عصر جديد في معاملات الطابو
بموجب المشروع الجديد الذي أطلقته الوزارة، سيتمكن المواطنون من معرفة قيمة العقارات التي يرغبون في شرائها أو بيعها خلال ثوانٍ معدودة.
وأوضح غيديكلِي أنه من خلال إنشاء نموذج المدينة ثلاثي الأبعاد، الذي سيكون بمثابة التوأم الرقمي للمدن، إلى جانب مركز معلومات القيمة، سيتم إحداث تغيير جذري في النظام.

في إسطنبول عام 2026، وفي 81 ولاية بحلول 2027
وأشار غيديكلِي إلى أن “نموذج المدينة ثلاثي الأبعاد” صُمم ليكون التوأم الرقمي للمدن، حيث سيشمل نماذج رقمية دقيقة للمناطق والمباني والوحدات المستقلة.

وأضاف أن الجزء الآخر من المشروع يتمثل في “مركز معلومات القيمة”، حيث سيتم تسجيل البيانات الرقمية لكل وحدة سكنية مثل الواجهة، الاتجاه، المساحة بالمتر المربع، وعدد الغرف.

وأوضح أن التقييمات ستُجرى استنادًا إلى المعايير الحالية، وسيتم التعاون مع القطاع الخاص ومؤسسات التقييم العقاري لجمع بيانات أسعار المتر المربع على مستوى الشوارع والأحياء، ثم معالجتها بواسطة خوارزميات متقدمة لتحديد القيم.

وقال: “سنبدأ بتطبيق المشروع في إسطنبول خلال الربع الأول من عام 2026، ونهدف إلى تعميم النظام على كافة الولايات التركية بحلول منتصف عام 2027”.

أبرز ما جاء في تصريحات غيديكلِي:
إمكانية إجراء التقييم العقاري خلال ثوانٍ.
إنشاء التوأم الرقمي للمدن.
دمج بيانات الطابو والمسح العقاري في النظام.
إنتاج نماذج رقمية للمناطق، والمباني، والوحدات المستقلة.
تحويل بيانات البنية التحتية والمباني إلى بيئة رقمية.
تسجيل بيانات مثل واجهة كل وحدة، اتجاهها، مساحتها وعدد الغرف.
تحديد أسعار المتر المربع على مستوى الشوارع والأحياء.
معالجة البيانات بخوارزميات وتحويلها إلى معلومات شفافة وقابلة للمقارنة.
الاستفادة من بنية تحتية موحدة في عمليات البيع والشراء.
تقديم تفاصيل تقنية مثل المساحة الإجمالية الإجمالية في هيكل موحد.
استخدام تقنيات الذكاء الاصطناعي في تحليل البيانات.
إمكانية رؤية المباني القديمة (ما قبل 1999) والمباني المعرضة للخطر عبر النظام.
توفير خاصية الاستعلام على مستوى الأحياء عبر واجهة رقمية.
بدء تنفيذ المشروع في إسطنبول أوائل 2026 وتعميمه في أنحاء تركيا بحلول منتصف 2027.
تسجيل الأراضي غير الموثقة رسميًا.
تقييم المناطق وفقًا لطبيعتها (مناطق محمية، زراعية، صناعية، سياحية، وغيرها).